Mietwertgutachten - Freiburg
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Freiburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Freiburg kommen bzw. sich nicht in Freiburg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Freiburg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt in Baden-Württemberg und beheimatet ca. 230.940 Menschen.
Historische Sehenswürdigkeiten in Freiburg im Breisgau: Alte Wache Freiburg, Erzbischöfliches Ordinariat, Martinstor, Colombischlössle, Altes Rathaus, Schlossbergturm, Freiburger Münster, Augustinermuseum, Freiburger Bächle, Schwabentor und Münsterplatz
Kulturelles Leben:
- Im April findet jährlich der Freiburg-Marathon
- Im Frühjahr bzw. Sommer findet das Entenrennen
- Im Sommer findet das Open-Air-Kino im Innenhof des Ursulinenklosters.
- Im Juli findet das dreiwöchige Zelt-Musik-Festival statt.
Freiburg im Breisgau ist in 28 Stadtteile gegliedert: Altstadt, Neuburg, Herdern, Zähringen, Brühl, Hochdorf, Waldsee, Littenweiler, Ebnet, Kappel, Oberau, Wiehre, Günterstal, Stühlinger, Mooswald, Betzenhausen, Landwasser, Lehen, Waltershofen, Mundenhof, Haslach, St. Georgen, Opfingen, Tiengen, Munzingen, Weingarten, Riesefeld und Vauban
In der Nähe von Freiburg im Breisgau befinden sich die Städte: Waldkirch (ca. 16km), Emmendingen (ca. 17km), Bad Krozingen (ca. 20km), Staufen im Breisgau (ca. 20km), Breisach am Rhein (ca. 25km), Herbolzheim (ca. 30km) Kenzingen (ca. 30km), Elzach (ca. 30km), Todtnau (ca. 30km), Haslach im Kinzigtal (ca. 45km) und Furtwangen im Schwarzwald (ca. 44km)
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz 2-4
79098 FreiburgBauamt:
Fehrenbachallee 12
79106 FreiburgAmtsgericht Freiburg im Breisgau:
Holzmarkt 2
79098 Freiburg
Frank Gatti
- Diplom -Ingenieur (FH) Baubetrieb
- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach DIN EN ISO / IEC 17024 (EUcert CYF)
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
- Dekra zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung
Kontakt
Adresse
Frank Gatti
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Frank Gatti, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Freiburg und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"